پروسه کاری برانیـــا

امکان سنجی

قبل از شروع طراحی تمام پارامتر‌های کلان مسئله شامل مسائل اقتصادی حاکم بر پروژه، موقعیت شهری، روابط همجواری، شرایط محیطی، ضوابط شهرداری منطقه و ... تحلیل، طبقه‌بندی و به طور موازی آنالیز می‌شوند. در اغلب موارد تعریف مسئله ، خام،‌ یک جانبه و تک بعدی است و پس از تحلیل جامع و امکان‌سنجی‌های اولیه جنبه‌های جدیدی از مسئله آشکار می‌شود که عمدتا به بازتعریف مسئله می‌انجامد.

مشارکت در خلق محصول

از همان ابتدا براساس یک زیرساخت نرم‌افزاری که در اختیارتان می‌گذرایم، یک اکانت مجازی (Private Account) برای شما ساخته می‌شود که می‌توانید در هرفضایی از اینترنت تمامی ایده‌ها یا فضاهایی را که مطلوب و دلخواه خود می‌بیند، با یک کلیک به این اکانت انتقال دهید. بدین ترتیب یک Wish List از تصورات شما در اختیار ما قرار می‌گیرد که در نزدیک نمودن طراحی نهایی با ایده آل های ذهنی شما بسیار کارساز خواهد بود. این روند از ابتدا تا انتهای پروژه ادامه خواهد داشت.

طراحی پارامتریک

طراحی دیجیتال از پیشرو‌ترین روش‌های طراحی است که به معنی شبیه سازی ویژگی های کالبدی ساختمان در قالب الگوها و الگوریتم‌هایی است که بتوانند به وسیله زبان کامپیوتر درک و پردازش شوند. در این شکل از طراحی پارامترهای موثر بر طرح (مثل سازه، اقلیم، نور، عملکرد و ...)،‌ به زبان کامپیوتر ترجمه می‌شوند و با اضافه شدن لایه‌های مختلف آنالیز و سنجش آن‌هم به صورت کاملا موازی، میزان پاسخ‌دهی آن‌ها کنترل و بهینه می‌گردد. به عنوان مثال میزان نورگیری ساختمان‌‌تان در تمام ساعات و روزهای یک سال، تحلیل و ابعاد بازشو‌ها (پنجره‌ها) یا سایه‌بان‌ها در هر جبهه ساختمان بسته به میزان نورگیری در بهینه‌ترین حالت قرار‌می‌گیرد. این مسئله بخصوص در پروژه‌های بزرگ تاثیر چشمگیری در کاهش مصرف انرژی و کاهش هزینه‌های پروژه‌ خواهد داشت.

پرزانته اولیه

در اغلب پروژه‌ها دو دیدگاه به مسئله وجود دارد. نگاه اولیه کارفرما به مسئله (تعریف مسئله) و نگاه ثانویه ما به عنوان طراح به مسئله (بازتعریف مسئله) که پس‌از مرحله «امکان‌سنجی» بدست می‌آید.

بنابراین دو آلترناتیو حجمی در پرزانته اولیه ارائه می‌شود. آلترناتیوی که صرفا دیدگاه و نیاز‌های کارفرما را دنبال می‌کند و به روند‌های روتین بازار نزدیک‌تر است (Evolution) و آلترناتیوی که به پتانسیل‌های نهفته در پروژه توجه داشته، روند‌های روتین بازار را به چالش کشیده و ایده‌های آوانگارد‌تری را پیشنهاد می‌دهد (Revolution).

هر دو آلترناتیو در قالب انیمیشن و به صورت جامع پرزانته می‌شوند. شما انتخاب می‌کنید که کدام آلترناتیو در ادامه کار در پروسه بسط و توسعه قرار بگیرد.

نمونه انیمیشن پرزانته اولیه از پروژه را در اینجا می توانید مشاهده کنید.

(عقد قرارداد (بدون پیش پرداخت

برخلاف روش معمول کاری که پروسه طراحی با عقد قرارداد و پیش‌پرداخت آغاز می‌شود، ما اعتقادی به پیش پرداخت نداریم و معتقدیم تا زمانی که لبخند رضایت بر لبان کارفرما نقش نبسته باشد قراردادی هم نخواهیم بست.

اولین جلسه قرارداد و اولین پرداختی شما زمانی انجام می‌شود که پرزانته اولیه طرح در قالب انیمیشن صورت گرفته، آلترناتیو‌های حجمی اولیه ارائه شده و نزدیک به 20درصد پروسه طراحی جلو رفته است.

شما می‌توانید با خیال آسوده در فضای سه بعدی کارتان قدم بزنید، جوانب کار را بررسی کنید و وقتی از نتیجه طراحی مطمئن شدید قرارداد ببندید.

بسط و توسعه طراحی

پس از انتخاب آلترناتیو نهایی، سه چیز عمدتا در بسط ایده‌های کلی اولیه راه‌گشا خواهد بود :

اول خواسته‌ها و سرنخ‌هایی که از ابتدا دراختیار ما قرار داده‌اید (Wish List) و با مشارکت شما در هرمرحله از طراحی تا انتهای کار غنی‌تر و کامل‌تر می‌گردد.

دوم بسط الگوها و الگوریتم‌هایی که بر اساس پارامتر‌های مورد توجه در پروژه به زبان کامپیوتر طراحی و برنامه‌نویسی شده‌اند و تا انتهای پروژه پیچیده‌تر شده، تکامل می‌یابند. (Parametric Design)

سوم توجه به طراحی جزییات، بازتعریف و به چالش کشیدن فرض‌ها و معیارهای از پیش تعریف شده برای رسیدن به الگوها و پاسخ‌های متفاوت و جدید.

پرزانته نهایی

مرحله تصویر‌سازی نهایی از پروژه در نرم‌افزار مکسول (Maxwell Render) انجام‌ می‌شود که از پیشرفته‌ترین موتور رندرهاست. درحال حاضر غول‌های معماری دنیا مثل دفتر زاها حدید، فاستر و همکاران و بسیاری از دفاتر دیگر از این نرم‌افزار برای پرزانته پروژه‌های خود استفاده می‌کنند.

موتور محاسباتی مکسول بر اساس یک شبیه سازی کاملا واقعی از نور، متریال و دوربین در دنیای واقعی کار می‌کند که باعث‌ می‌شود به یک شبیه‌سازی بسیار نزدیک به واقعیت از نظر کیفیت متریال، میزان دریافت نور طبیعی و پرداخت نور مصنوعی در فضا دست یابیم و در ادامه در طراحی تاسیسات الکتریکال از اعداد و ارقام واقعی برای نورپردازی فضا استفاده کنیم.

(BIM) پکیج مدلسازی اطلاعات ساختمان

همان‌طور که می‌دانیم در روش‌های مرسوم ساخت، نقشه‌های اجرایی گروه‌های مختلف طراحی، به صورت جداگانه تهیه می‌شوند. مهم‌ترین مشکل این روش عدم هماهنگی‌ها، اشتباهات و دوباره کاری‌هایی است که نهایتاً علاوه بر بالا بردن هزینه ساخت، منجر به طولانی تر شدن پروسه اجرا و پایین آمدن کیفیت کارتان می‌گردد.

یکی از هیجان انگیزترین پیشرفت‌های اخیر در زمینه مدیریت ساخت، که امروزه در بسیاری‌ از کشور‌های پیشرفته مثل آلمان، کانادا، استرالیا،‌ امریکا و .... استفاده می‌گردد معرفی تکنولوژی مدلسازی اطلاعات ساختمان یا به اختصار BIM می‌باشد. .

در این روش تمامی جزییات ساختمان از سازه ، تاسیسات مکانیکی ، الکتریکی و... تا دیتایل‌های اجرایی را در کامپیوتر و در یک بسته واحد به صورت سه بعدی مدل می‌کنیم، به نحوی‌که هر عضو علاوه بر دارا بودن ماهیت فیزیکی، آرایه‌ای از اطلاعات مربوط به فعالیت‌ها و وظایف مختلف مدیریت ساخت (شامل مشخصات مصالح، وزن، رنگ، اندازه، میزان مقاومت در برابر حریق، راهنمای نصب و مونتاژ، الزامات نگهداری و تعمیرات، اطلاعات قیمت اجزاء و...) را به همراه خود دارد..

با این قابلیت، هر گونه تداخل بین اجزای تأسیساتی و سازه‌ای با یکدیگر یا با بخش معماری، قبل از کارگاه و در مدل BIM شناسایی و اصلاح می‌شوند که این موجب صرفه جویی زمانی و هزینه ای بسیاری خواهد شد. .

همچنین ارائه برنامه زمانبندی، تخمین هزینه ساخت و بسیاری از موارد دیگر از جمله ویژگی‌های این سیستم فوق‌العاده است که در کاهش هزینه ساخت و زمان اجرا پروژه‌تان بسیار کارگشا و موثر خواهد بود..

نظارت بر حسن اجرای کار

در مرحله ساخت علاوه بر نظارت مستمر از پروژه و گزارشات تصویری هفتگی و ماهانه‌ای که از مراحل اجرای کار در اختیارتان قرار می‌گیرد، جهت حصول اطمینان بیشتر کارفرما دوربین‌هایی به تناسب مقیاس‌ پروژه در کارگاه نصب می‌گردد که می‌توانید در 24 ساعت شبانه‌روز و به صورت آنلاین تمامی مراحل ساخت و اجرای پروژه‌تان را از هرکجای دنیا که هستید رصد کنید!

خدمــــات

خدمات نظارت و اجرا

1. تدوین برنامه زمان‌بندی و توالی عملیات اجرای پروژه
2. تولید نقشه‌های اضافی هنگام ساخت و امکان ویرایش و همسان‌سازی نقشه‌ها همگام با اجرا
3. گزارش تفصیلی مستمر از مراحل پیشرفت کار به صورت هفتگی و ماهانه
4. نظارت مستقیم کارفرما بر مراحل ساخت پروژه به صورت آنلاین در 24 ساعت شبانه روز از هرنقطه از دنیا
5. تولید نقشه های چون ساخت (as built) پس از اتمام کار به صورت پکیج BIM
6. خدمات پرزانته و مارکتینگ پروژه پس از تحویل نهایی جهت بازاریابی و فروش مجموعه

خدمات فنی مهندسی

1. تهیه پکیج یکپارچه «مدلسازی اطلاعات ساختمان» (BIM)
2. یکپارچه‌سازی نقشه‌های سازه، تاسیسات و معماری و اصلاح تداخل‌‌های احتمالی در مدل BIM
3. آنالیز و بهینه‌سازی سیستم سازه‌ای و کاهش وزن آهن‌آلات و آرماتور مصرفی
4. آنالیز و بهینه‌سازی سیستم‌های تاسیساتی و کاهش متراژ لوله‌ها و پایپینگ پروژه
5. آنالیز مصرف انرژی پروژه، افزایش راندمان و بررسی امکان استفاده از انرژی‌های نو
6. ارائه نقشه‌های کامل فاز دو کارگاهی همراه با دفترچه دیتیل و جزییات
7. متره دقیق تأسیسات، تجهیزات و مصالح ساختمان
8. تهیه لیست خرید تجهیزات و مصالح و تخمین هزینه های ساخت

خدمات مشاوره طراحی

1. طراحی صفر تا صد پروژه های آپارتمانی و اعیانی شهری
2. طراحی صفر تا صد پروژه های ویلایی و اقامتی تفریحی
3. طراحی صفر تا صد مجموعه ‌های اداری، فرهنگی و مجتمع‌های مسکونی
4. طراحی مجموعه‌های تجاری با احتساب حداکثر تراکم (با روش های فرم یابی دیجیتال)
5. طراحی و ساماندهی محوطه، سردرهای ورودی و فضاهای سبز
6. طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی فضاهای مسکونی، تجاری، اداری، فرهنگی و ...
6. برنامه‌ریزی کالبدی و تدوین مطالعات فاز صفر و طرح پیشنهادی فاز یک پروژه‌های کلان شهری